連関資料 :: 民法１
資料:164件
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民法 不動産賃貸借契約（１）
- 不動産賃貸借契約（１） 【論点】 1 「売買は賃貸借を破る」？・・・「賃借権の物権化」 2 不動産賃借権の対抗力 (a)賃借権の登記を備えること（605条） (b)借地の場合には借地上に登記した建物を有すること（借地借家法10条） (c)借家の場合には建物の引渡しを受けること（借地借家法31条） 3 賃貸不動産の譲受人からの明渡請求 4 賃貸不動産の譲受人からの賃料支払請求 5 賃貸人の地位の移転と敷金返還債務 6 賃借権（賃借人の地位）の移転と敷金返還請求権 【事例1】 Ａは、自己所有の店舗甲をＢに賃貸し（期間5年、賃料月額100万円）、Ｂは敷金として300万円を支払った。その後、Ａは、Ｂに何も告げることなく、Ｃとの間で甲を売却する契約を締結した。 甲の登記が、(a)いまだＡのもとにある場合、(b)すでにＣにある場合について、以下の設問に答えなさい。 [1] ＣがＢに対し、甲の明渡しを求めた場合、Ｂはどうなるか。 （前提）契約の相対効→Ａとの間でしか債権的な使用収益権言えない But 売買は賃貸借を破るとなるとＢが困る→不動産賃貸借の物権化 ☆借地借家法31条「引渡し」をうけていれ
- 賃借権の物権化 借地借家法 不動産賃貸借契約 敷金返還請求権 賃貸人の地位の移転
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民法Ⅰ 分冊１ 「物」
- ■日大通信 民法Ⅰ【0131】分冊１ 合格レポート 課題：「物」とは何かということと、「物」の典型的な存在としての動産と不動産とについての民法上の取り扱いの差異とその取扱い上の理由について論じなさい。 ※当レポートは、参考程度としてお使いください。丸写しなどはお避けください。実際に私が合格したものになります。ノークレームの自己責任でお願いします。 参考文献 内田貴『民法Ⅰ 総則・物権総論【第３版】』東京大学出版会 四宮和夫・能見善久『民法総則【第５版】』弘文堂
- 日大 通教 メディア授業 MA MB 日本 民法 法律 レポート 社会 人間 契約 意思表示 権利 自由
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全体公開 2009/11/29
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民法Ⅴ 分冊１ 合格リポート
- 民法は市民生活における市民相互の関係を規律する私法の一般法である。本リポートでは、夫婦による民法第761条「日常の家事に関する債務の連帯責任」と民法第110条「権限外の行為の表見代理」の成否について述べる。 民法第761条では、日常の家事に関する債務（日常家事債務）の連帯責任として、以下のとおり規定している。 「夫婦の一方が日常の家事に関して第三者と法律行為をしたときは、他の一方は、これによって生じた債務について、連帯してその責任を負う。ただし第三者に対し責任を負わない旨を予告した場合は、この限りでない」 つまり、婚姻を経た夫婦は各々が連帯責任を負うというものである。例えば妻が第三者とある法律行為を行ったため、夫に債務が生じた場合、夫はその債務を負うものである。 ここでいう「日常家事債務」とは、食費や医療費などの生活する上で必要な債務や、住宅や子供の教育費のことであり、家事全ての行為ではない点に注意すべきである。以下の判例でも日常家事代理権について一定の方針を導いている。 最高裁一小判昭和44．12．18民集23巻12号24 76頁判決要旨 夫所有の不動産を売却するような行為は
- 表見代理 日本大学 日大 通信教育部 0137 民法Ⅴ 分冊１ 日常家事代理権
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『事例で学ぶ民法演習』 解答 １
- 『事例で学ぶ民法演習』の解答です。本書は、北海道大学の教授陣による民法の演習書です。本書は、家族法を除く財産法の全てを網羅しており、旧司法試験や予備試験レベルの中文事例問題で構成されています。 事例問題形式での民法演習書として本書の問題は完成度が高く、基本論点を総浚いするとともに、判例に則した見解で記述がなされており、現時点で、民法科目最高の問題集であります。 充実した解答のついていない本書において、本解答は貴重なものであると思います。特に，答案を書くにあたり，受験生が苦手とする「事実の評価部分」が充実していますので、司法試験対策には非常に有用な内容に仕上がっております。 そして、本解答は司法試験合格者に添削をしてもらった上で作成しているため、信頼できる内容になっていると考えます。 また、発展的な問題については、参考文献や参考資料を引用した上で作成もしておりますので、学習の便宜上、有意義な内容となっております。
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