FP総論
全体の経費はいくらかかるか?
結婚費
結婚費用総額524万円
教育費
公立子供一人につき1000万円~2000万円
公立
すべて公立の場合→幼稚園:23.3万×3
+小学校:29.2万×6+中学校:43.7×3
+高校:52.8×3
大学入学金+28.2
大学授業料+53.6×4=777.2万円
私立
51.9×3+29.2×6+123.1×3+103×3+26.3+102.6×4=1445.9万円
不動産取得費
一般的には取得金額の5%が諸経費
ローンは年収の4倍以内
頭金は最低20%
30%が自己資金の目安
不動産取得税(地方税)
=不動産の価額(固定資産税評価額)×3%
形式的な所有権の移転には課税されない
新築1200万円、
中古150万~1200万円控除(耐火住宅25年以内)
登録免許税(国税)
所有権移転登記 売買
H19年3月末=固定資産税価額×0.3%(住宅用家屋の軽減税率)
消費税(地方税)
土地 非課税
建物、仲介手数料、は課税
印紙税(国税)
不動産売買契約書
500万超~1000万以下=1万円
仲介手数料限度額
400万円超 ×3.15%
200...