資料の原本内容

土地買付証明書
売主　○○○○　殿
　私、○○○○は、貴殿所有の下記土地を、下記の条件にて購入したく、買い付けることを証明いたします。
　下記条件で、貴殿が売却する意思を示したにもかかわらず、私の都合により契約に至らない場合には、私は買付違約金として、買付金額の５パーセント相当額を、貴殿に支払います。 　尚、本書面の有効期間は平成○○年○○月○○日限りであり、同日迄に同意頂けない場合は本書面の私の申し入れは失効いたします。
記
（条件）買付金額 ○○○○円
手付金 ○○○○円
銀行融資特約付き
２年間の瑕疵担保責任特約付き。
記
土　地
所　在
地　番
地　目
地　積 平方メートル
平成○○年○○月○○日
住　所
買受希望者　　○　○　○　○
解説
（土地買付証明書）
　　不動産取引においては、取引の取りかかりから契約締結まで、相当時間がかかり、また多くの利害関係人が関与することとなる。契約締結直前まで時間や労力を注入したにもかかわらず、契約が流れた場合の損失は大きい。そのため、当事者の一方から、予め承諾の文書を入手することにより、契約が流れるリスクを回避することが一般である。土地買付証明書は、買主から予め承諾を得ておく文書である。 　尚、違約金を定める場合には、より有利な立地条件の土地の売却希望者の出現を考慮し、条件設定に注意が必要である。
（印　紙） 　本件の文書には、印紙は不要である。
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