資料紹介

【１】Ａは、Ｂから同人が所有する甲土地を買い受けたが、事情があって、ＢからＣに所有権移転登記をし、その際、Ｃの了解を得ていなかった。その後、Ｃは自己名義の所有権移転登記があることを知り、これを利用し、甲土地をＤに売却した。一方、Ｂは甲土地をＥに対しても売却していた。次の叙述は○か×か。理由とともに述べよ。
【２】Ａの唯一の身寄りである息子Ｂは、Ａから経営を引き継いだ会社の資金繰りのために、自己名義の土地に抵当権を設定して銀行から融資を受けた。その後、Ｂは、さらに将来融資をしてもらうために、自己の信用を見かけ上増大させておくことを思いつき、最近判断能力がにぶってきたから預けておくといわれてＡから預かった権利証や登記関係書類を利用して、Ａに無断でＡからＢへの贈与が行われてことにして、Ａの所有する甲土地の登記をＢに移転した。ところがその後、Ｂは脇見運転で交通事故を起こし、被害者との示談で支払う金額を捻出するために、甲土地を不動産業者Ｃに売却し登記も移転した。Ｃは更に甲土地をＤに売却したが、登記はまだ移転していない。この場合のＡＢＣＤの法律関係につき論ぜよ。

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【１】Ａは、Ｂから同人が所有する甲土地を買い受けたが、事情があって、ＢからＣに所有権移転登記をし、その際、Ｃの了解を得ていなかった。その後、Ｃは自己名義の所有権移転登記があることを知り、これを利用し、甲土地をＤに売却した。一方、Ｂは甲土地をＥに対しても売却していた。次の叙述は○か×か。理由とともに述べよ。
　　　　　　　　　　　　　　　　　①　　　　登記
　　　　　　　　　　　　　　Ａ　　　　　Ｂ　　　　　Ｅ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　②
　　　　　　　Ｆ　　　　　　Ｄ　　　　　Ｃ　登記
(１)Ｃは無権利者であるが、Ｄへの売却前であれば、Ｃに帰責性はないので、Ａが自己への所有権移転登記を求めた場合、これに応じる必要はない。
→×　ＣはＢから甲土地の所有権移転登記をされたことに関与しておらず、Ｃが甲土地の登記を持っていることの法的根拠はなく、無権利者である。そして、Ａは真実の権利者である。よってＣは、Ａが自己への所有権移転登記を求めてきたらそれを拒めない。
(２)Ｄは、Ｃの登記を信頼し、権利者であると過失なく信じて甲土地を買い受けた場合、所有権移転登記は得ていなくても、Ｂ...

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