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不動産担保の重要問題　その２
（抵当権の目的物の範囲、抵当権侵害に対する明渡請求、第三取得者・賃借人との調整、抵当権の実行手続、民事保全法上の保全処分）
参考判例
１　最判平成3年3月22日（判時1379号62頁）
２　最大判平成11年11月24日（判時1695号40頁）
３　最判平成17年3月10日（判時1893号24頁）
　
１（１）石のオブジェの法的性質
石燈篭の判例：石燈篭など取り外しができる庭石は宅地の従物
　　　　　　　抵当権設定時にあれば効力及ぶ
（２）従物に対する抵当権の効力
抵当権設定後に設置された場合はどうか？
370条の付加一体物に従物が含まれるか
↓
○含まれるとする説：設定後の従物に抵当権の効力及ぶ
○含まれず87条2項で解決すべきとする説：設定後の従物に抵当権の効力及ぶ
∵主物・従物間の経済的結合に基づき、両者は法的運命を共にすべき
　　　　　　　　　　　　　　　　　　∵主物処分時に存在する従物は当事者が処分に服せしめる意思あり
（３）従物を搬出した場合の返還請求
○搬出された従物は対抗力を欠き、第三者との関係で抵当権を対抗できない説
○搬出により370条の...

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