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成績B

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2013年 民法4（債権各論） 第3課題 B
問題
建築請負契約において完成した建物の所有権は、注文者・請負人のいずれに帰属するか
を論じなさい。

第1 判例（材料供給者帰属説）の立場
1 判例理論の総括
請負における建物の所有権の帰属について、建物の引渡しを必要としない場合には、工
事の完成時に、注文者に所有権が原始的に帰属する。引渡しを必要とする場合、判例・通
説は、特約があればそれによるが（最判昭46年3月5日）、特約がなければ、加工物の所
有権は、材料の所有者に帰属するという加工の規定（民法246条1項本文）を参照しなが
ら、誰が材料を提供したかで区別している（材料供給者帰属説）。
2 具体例
第一に、注文者が材料の全部又は主要部分を提供した場合は、完成した建物の所有権は
完成と同時に原始的に注文者に帰属する（大判昭7年5月9日）。加工の規定（民法246条1
項ただし書）は適用されない。
第二に、請負人が材料の全部又は主要部分を提供した場合は、原則として所有権は請負
人に帰属し、引渡しによって注文者に移転する（大判明37年6月22日）。ただし、建物完
成前に請負代金の大半が支...

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